Dziewięć dużych mieszkań komunalnych powstanie przy Kings Road w Haringey

Co dokładnie zmieni się przy Kings Road w Tottenhamie i kogo dotyczy najnowsza decyzja rady Haringey? Na terenie nieużywanego parkingu i dawnych garaży za St James Place ma powstać dziewięć nowych mieszkań komunalnych. Każde będzie miało cztery sypialnie i trzy kondygnacje. Wszystkie lokale mają być wynajmowane po stawkach Social Rent.

Decyzja otwiera drogę do budowy

7 września 2026 roku członek gabinetu odpowiedzialny za mieszkalnictwo zatwierdził wybór wykonawcy inwestycji. W publicznej części decyzji podano wartość umowy: 3 950 256 funtów, z dodatkową rezerwą inwestorską opisaną w części wyłączonej z jawności. Rada zgodziła się również na wystawienie listu intencyjnego do wysokości 10 procent wartości kontraktu.

Nie jest to dopiero pomysł ani wstępna konsultacja. Dla projektu wydano już pozwolenie planistyczne HGY/2025/3409. Zgoda została udzielona 18 lutego 2026 roku. Najnowsza decyzja dotyczy wykonawcy i formalności potrzebnych do rozpoczęcia realizacji. Według informacji przekazanych przez radę budowa ma ruszyć jeszcze w 2026 roku, jednak w opublikowanej decyzji nie wskazano konkretnej daty rozpoczęcia ani zakończenia robót.

Dla kogo będą te domy

Najważniejsza informacja dla mieszkańców oczekujących na lokal komunalny jest taka, że projekt obejmuje wyłącznie większe domy rodzinne. Rada uzasadnia inwestycję niedoborem czteropokojowych mieszkań dostępnych po czynszu społecznym. Mają one odpowiadać przede wszystkim na potrzeby rodzin mieszkających w przeludnionych lokalach albo w zakwaterowaniu tymczasowym.

Sama decyzja nie oznacza rozpoczęcia osobnego naboru i nie podaje zasad przydziału nowych domów. Osoby już znajdujące się w systemie mieszkaniowym powinny nadal aktualizować swoją sytuację za pomocą zwykłych kanałów rady. Nie ogłoszono jeszcze terminu, od którego będzie można ubiegać się konkretnie o lokale przy Kings Road.

Co powstanie wokół budynków

Projekt obejmuje więcej niż dziewięć domów. Dokumentacja przewiduje miejsca na rowery i odpady oraz nowe zagospodarowanie terenu. Rada zapowiada lepsze oświetlenie, bezpieczniejszy dostęp i układ zwiększający naturalny nadzór nad przestrzenią. Ma to ograniczyć problemy, które wcześniej wiązano z niedostatecznie wykorzystywanym terenem, w tym podrzucanie odpadów i zachowania antyspołeczne.

W projekcie mają znaleźć się również tarasy na pierwszym piętrze i ulepszone wspólne tereny zielone. Budynki zaplanowano z rozwiązaniami inspirowanymi standardem Passivhaus: wysoką izolacyjnością, ochroną przed przegrzewaniem, panelami słonecznymi, pompami ciepła typu powietrze–woda oraz mechaniczną wentylacją z odzyskiem ciepła. Celem jest zmniejszenie zużycia energii i kosztów utrzymania przyszłych lokatorów. Ostateczne rachunki będą jednak zależały od sposobu użytkowania domów i cen energii, więc na tym etapie nie można podać konkretnych oszczędności.

Co powinni wiedzieć sąsiedzi

Teren znajduje się za St James Place, na działce znanej jako Kings Road Car Park, N17 8NP. Przed rozpoczęciem prac mieszkańcy najbliższej okolicy powinni spodziewać się dalszych informacji wykonawczych, między innymi o organizacji budowy, dostawach i ewentualnych czasowych utrudnieniach. Takich szczegółów nie ma jeszcze w opublikowanej decyzji.

Rada przeprowadzi też formalne przekształcenie przeznaczenia gruntu na potrzeby planistyczne, a po zakończeniu budowy ma przywrócić go do zasobu mieszkaniowego. Dzięki temu lokale pozostaną własnością gminy i będą zarządzane jako mieszkania komunalne po stawkach Social Rent. Projekt jest częścią szerszego programu Haringey, którego celem jest dostarczenie 3000 nowych mieszkań komunalnych do 2031 roku.