Lewisham przeznaczy ponad 16 mln funtów na cieplejsze mieszkania komunalne

Lewisham Council wybrał lokalne przedsiębiorstwo społeczne Ksquared do przygotowania i koordynowania modernizacji energetycznej setek mieszkań komunalnych. Program ma objąć do 800 lokali do 2028 roku, a jego wartość przekracza 16 mln funtów.

Pieniądze pochodzą z trzeciej rundy rządowego programu Warm Homes: Social Housing Fund. Rada dzielnicy zapowiada, że inwestycja ma poprawić warunki życia najemców, zmniejszyć zapotrzebowanie budynków na energię i ograniczyć rachunki za ogrzewanie. W pierwszej kolejności mają być wybierane lokale najzimniejsze, zawilgocone albo najdroższe do ogrzania.

Co może zmienić się w mieszkaniach

Zakres prac nie będzie identyczny w każdym budynku. Wśród rozwiązań wskazanych przez urząd są lepsza izolacja i wentylacja, niskoemisyjne systemy ogrzewania oraz panele słoneczne. Zanim rozpocznie się właściwy remont, Ksquared ma przeprowadzać oceny techniczne, przygotowywać projekty i koordynować wykonanie programu aż do odbioru prac.

To ważne rozróżnienie dla mieszkańców: ogłoszenie z 29 września potwierdza wybór firmy wspierającej program, ale nie podaje jeszcze listy konkretnych adresów ani harmonogramu robót dla poszczególnych bloków. Najemcy nie powinni więc zakładać, że każde z 800 mieszkań zostanie od razu objęte takim samym pakietem zmian.

Priorytet dla trudnych lokali

Rada wskazuje, że mieszkańcy pierwszych bloków objętych ulepszeniami zgłaszali większe poczucie ochrony przed rosnącymi cenami energii. To obserwacja przekazana przez urząd, a nie niezależna ocena całego programu. Dopiero dane z kolejnych etapów pokażą, jak duże oszczędności osiągną poszczególne gospodarstwa i czy efekt będzie podobny w budynkach o różnej konstrukcji.

Lewisham deklaruje, że kolejność ma zależeć przede wszystkim od stanu lokali i kosztów ich ogrzewania. Oznacza to skupienie na mieszkaniach, w których zimno, wilgoć lub wysokie zużycie energii najmocniej uderzają w domowy budżet. Rada łączy inwestycję z walką z ubóstwem energetycznym, ale nie podała jeszcze sposobu zgłaszania mieszkania do programu.

Ksquared ma współpracować z lokatorami i wyjaśniać kolejne etapy prac. Firma została założona przez pochodzącego z Lewisham Kasanga Kajanga i ma doświadczenie w podobnych modernizacjach w Londynie. Urząd podkreśla, że zaangażowanie lokalnego podmiotu ma ułatwić kontakt z mieszkańcami podczas ocen, projektowania i robót.

Lokalne miejsca pracy

Kontrakt ma przynieść także korzyści poza samymi remontami. Ksquared zapowiedziało utworzenie dwóch pełnoetatowych miejsc pracy dla mieszkańców Lewisham, możliwości zdobycia doświadczenia zawodowego oraz działania angażujące lokalną społeczność. Szczegóły rekrutacji nie zostały jeszcze opublikowane, dlatego zainteresowani powinni śledzić komunikaty rady i firmy, zamiast traktować samo ogłoszenie jako otwarty nabór.

Finansowanie i odpowiedzialność

Dotacja z rządowego funduszu nie oznacza, że mieszkańcy będą musieli samodzielnie zamawiać wykonawców. Za przygotowanie i koordynację programu odpowiada rada wraz z wybraną firmą. Lokatorzy powinni jednak sprawdzać, kto kontaktuje się w sprawie wizyty technicznej i nie przekazywać danych osobom, których tożsamości nie można potwierdzić u zarządcy.

Co wiadomo na dziś

Potwierdzony plan obejmuje inwestycję przekraczającą 16 mln funtów i modernizację do 800 mieszkań do 2028 roku. Nie ma natomiast publicznej listy budynków, dokładnych terminów dla poszczególnych adresów ani gwarancji, że każdy lokal otrzyma wszystkie wymienione rozwiązania.

Dla polskich najemców mieszkań komunalnych w Lewisham najważniejsze będzie zwracanie uwagi na oficjalną korespondencję dotyczącą przeglądów technicznych i dostępu do lokali. Program może zmniejszyć zużycie energii i poprawić komfort, ale zakres prac będzie zależał od oceny konkretnego budynku.